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L'année précédente a été marquée par une chute significative des prix dans toutes les régions françaises. Les dix plus grandes villes ont enregistré une baisse moyenne de 3,1%, avec des métropoles comme Nantes et Lyon subissant des baisses de 8% et 5,9%, respectivement. Même Paris, habituellement résilient, a vu ses prix chuter de 5,3%. L'effondrement des ventes a été la principale force motrice de cette tendance, entraînant une déclaration audacieuse du directeur scientifique, soulignant que "la baisse des prix ne fait que commencer."

La chute des prix prévue pour 2024 découle d'un effondrement des ventes de logements anciens, avec une baisse de près d'un quart par rapport à 2022. Cette baisse a propulsé le nombre de transactions en dessous de 900 000, une première en sept ans. La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) estime que cette diminution représente la plus forte baisse observée depuis l'après-guerre, signalant une année de "réajustement des prix du marché" selon Loïc Cantin, président de la Fnaim. Le pouvoir d'achat immobilier des ménages a été directement impacté, perdant jusqu'à 15% en deux ans selon la Fnaim. Les taux d'intérêt élevés ont entraîné une diminution spectaculaire des octrois de crédit, avec une baisse de 40% par rapport à l'année précédente.

Les Prévisions pour 2024

Les taux d'intérêt pourraient connaître une baisse significative en 2024, ouvrant potentiellement la voie à des conditions de crédit plus favorables. Thomas Lefebvre de Meilleurs Agents souligne que malgré la probable baisse des taux, le marché pourrait ne pas connaître une reprise immédiate. Les risques inflationnistes persistent, liés à des facteurs tels que l'évolution des salaires ou encore l'instabilité géopolitique..

La BCE, tout en écartant un débat sur un assouplissement imminent, laisse entrevoir une potentielle baisse des taux. Cependant, des risques subsistent, et bien que l'institution semble se diriger vers une politique monétaire moins stricte, elle reste prudente face à l'évolution de l'inflation et aux incertitudes géopolitiques.

Stratégies et Opportunités

Face à ce contexte en évolution, les propriétaires sont invités à adopter des stratégies de gestion immobilière prudentes, telles que la renégociation de prêts et la recherche d'assurances contre les impayés. Il est conseillé de ne pas céder à la panique et de prendre des décisions éclairées pour assurer la stabilité de leurs investissements.

Pour les futurs acquéreurs, la période de baisse des prix peut représenter une opportunité d'achat intéressante. Les conditions de crédit pourraient s'améliorer, offrant des avantages aux acheteurs potentiels. Des dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro peut également être explorés pour maximiser les avantages financiers.

Dans cette période de fluctuation du marché immobilier, notre équipe d'experts se tient prête à transformer vos projets en réalité. Profitez de nos conseils stratégiques, de notre connaissance approfondie du marché et de notre engagement à vous offrir des solutions personnalisées. Laissez-nous être votre partenaire de confiance pour concrétiser vos ambitions immobilières.

Source : www.hellopret.fr / www.latribune.fr